2017上半年洛阳市住房和城乡建设局批准发放预售许可证共计83个，批准预售202栋楼，批准套数16871套，批准预售面积180.67万平方米。其中，批准预售住宅面积135.43万平方米。

    2017上半年洛阳市房地产投资182.5亿元，同比增长5.8%；商品房销售面积355.8万平方米，同比增长32.0%；商品房销售额180.2亿元，同比增长45.9%；在售商品楼盘近80个，商品房销售均价上涨幅度较大。

    作为国家历史文化名城、中国四大古都之一、世界文化名城的洛阳，是什么在支撑房地产市场如此之火？楼市网小编为您娓娓道来！

    一、洛阳区位、面积、人口：

    洛阳市地处九州腹地，河南省西部，东西长约179公里，南北宽约168公里。横跨黄河中下游南北两岸，东邻郑州，西接三门峡，北跨黄河与焦作接壤，南与平顶山、南阳相连。

    洛阳市下辖1市8县6区，1个正厅级规格的洛阳市城乡一体化示范区、1个国家级高新技术开发区、1个国家级经济技术开发区、2个省级开发区、18个省级产业集聚区。总面积1.52万平方公里，其中市区面积803平方公里；总人口700.3万，其中市区人口215.8万，常住人口城镇化率52.65%。

    2016年12月29日，国家发展改革委公布《国家发展改革委关于印发中原城市群发展规划的通知》，该《规划》将洛阳定位为中原城市群副中心城市。洛阳自贸区也是中国（河南）自由贸易试验区的三大片区之一。

     二、洛阳经济发展： 2017上半年洛阳市国民生产总值1908.6亿元，增长8.5%。其中，第一产业增加值为98.2亿元，增长4.7%；第二产业增加值为939.1亿元，增长6.7亿元；第三产业增加值为871.4亿元，增长11.2%。

     2017上半年洛阳市全市累计完成固定资产投资2168.4亿元，同比增长12.7%。其中，工业投资920.8亿元，增长8.4%。

     金融市场运行平稳。6月末全市金融机构人民币各项存款余额5280.9亿元，增长6.0%。其中，住户存款余额2568.4亿元，增长8.6%。全市金融机构人民币各项贷款余额3252.4亿元，增长8.0%。存贷比为53.7%。

居民收入保持增长。上半年全市居民人均可支配收入10923元，同比增长8.6%。城镇居民人均可支配收入16091元，同比增长8.0%；农村居民人均可支配收入5974元，同比增长8.6%。

三、洛阳市重磅建设

    洛阳市2017年重大项目集中开工仪式在伊滨区举行，总投资510亿元、177个重大项目。

     此次集中开工的177个重大项目，涉及产业发展、城市建设、基础设施、民生保障等多个领域，总投资510亿元。

    2017年度计划投资169亿元。其中，投资10亿元以上的项目有15个、亿元以上的项目有131个，占全部项目数量的74%。

    + 涧西区

    市二外小学部涧西分校预计明年6月主体完工

     今年，市第二外国语学校小学部涧西分校将开工建设。该分校教学楼、餐厅、宿舍、室内体育馆及相关配套设施总投资1亿元，今年计划投资3000万元，预计2018年6月主体完工。

    + 洛龙区

    政和路小学明年5月竣工，“六渠同治”提升景观

     今年，洛龙区将开工一所小学和一所幼儿园。其中政和路小学位于政和路与定鼎门街交叉口，建设规模18个班，建设内容为两栋综合楼，预计明年5月竣工。

    今年该区将进行“六渠同治”工程，内容包括龙门大道以东的伊渠、大青渠、老大明渠、新大明渠、胜利渠、古洛渠。

    + 西工区

    洛阳汽车站停车楼计划今年完工

     洛阳汽车站停车楼项目一期也备受瞩目。该项目位于西工区道南路与金谷园路交叉口，一期总占地面积约15亩，主要建设大客车停车楼，地上建筑有两层。一层停车80辆，二层停车78辆，屋面停车80辆，共能停车238辆，计划今年8月完工。

    + 老城区

    多条道路实施基础设施建设

     今年，老城区经三路、经七路等道路基础设施建设项目将开工。预计后年12月完工。

    + 伊滨区

    建设市第一中医院新区医院

     今年，市第一中医院新区医院将在伊滨区诸葛镇（东至东吉街，西至西吉街，南至高铁大道，北至吉庆路）开工。预计2020年2月建成。

    今年，伊滨区福民工程3号、5号、6号、7号安置小区项目将开工建设，预计2020年6月完工。

    今年，河洛老家旅游发展项目将在该区诸葛镇沪商产业园开工建设，新建民俗小吃文化街、景观道路、旅游步道、众创空间、养老养生及相关配套设施等，总建筑面积1.77万平方米，预计后年9月完工。

    + 高新区

    研发牡丹采摘机器人，建全国首家动物疫病监测独立实验室

     + 吉利区

    建设黄河湿地生态旅游示范区

     吉利区将建设黄河湿地生态旅游示范区，规划建设面积7500亩，主要建设内容为湿地东大门、黄河浪静思园、湿地精品区等，预计明年年底建成。

    四、2017上半年洛阳市土地成交情况

    2017上半年以来，洛阳市国土资源局出让土地24宗，面积50.216万平方米，出让价款60453.12万元。其中，招拍挂出让18宗，面积36.4607万平方米，出让价款47888.15万元；转让出让6宗，面积13.7553万平方米，出让价款8344.87万元。

     五、2017上半年洛阳房地产市场分析：

    （1）2017上半年洛阳市房地产批准发放预售证许可证：

    2017上半年洛阳市住房和城乡建设局批准发放预售许可证共计83个，批准预售202栋楼，批准套数16871套，批准预售面积180.67万平方米。其中，批准预售住宅面积135.43万平方米。

     （2）2017上半年洛阳市房地产开发投资情况：

    2017上半年洛阳市房地产投资182.5亿元，同比增长5.8%；商品房销售面积355.8万平方米，同比增长32.0%；商品房销售额180.2亿元，同比增长45.9%。

     （3）2017年上半年开盘项目分析

     2017年上半年全市开盘次数约21次，主要集中在1月4次，3月6次，4月5次，5月4次，6月2次，从开盘区域分布看，涧西区和洛龙区各5次，高新区2次，西工区1次，经开区和瀍河区各4次。

    (4)2017上半年洛阳部分在售楼盘价格行情：

     （5）2017上半年洛阳房地产市场热销楼盘推荐：

    +碧桂园凤凰湾

     项目地址： 西工区王城大道与纱厂路交叉口西300米

    开发商：洛阳天城置业有限公司

    销售均价：一房一价 + 恒大绿洲

     项目地址： 瀍河区中州东路二广高速交汇处

    开发商：恒大地产集团洛阳有限公司

    销售均价：8200元/平方米 + 建业壹号城邦

     项目地址： 瀍河区中州东路与启明南路交叉口东南角

    开发商：洛阳国泰美居乐置业有限公司

    销售均价：一房一价

    + 绿都悦府

     项目地址： 洛龙区开元大道与长夏门街交会处向南100米

    开发商：绿都地产集团 洛阳绿都置业有限公司

    销售均价：9000元/平方米

    + 龙门一号

     项目地址：洛龙区王城大道南端，洛栾快速通道与龙门南桥交汇处

    开发商：河南天地辉煌置业有限公司

    销售均价：9000元/平方米

    （河南楼市网联合洛阳楼市网荣誉出品；以上信息综合河南省统计局、洛阳市人民政府、洛阳楼市网等，特表示感谢！并对提供数据的各开发企业表示感谢！如有什么不妥，请斧正！谢谢！）洛阳楼市网为您准备了2017年10月在售楼盘均价。如有楼盘价格与实际不符者，请与我们联系，我们将及时更正！

     （声明：上述价格如与实际不符，请以各项目售楼部当天销售价格为准！）