2018年1-8月份洛阳市房地产市场行情

    2018年上半年，洛阳市生产总值2159.3亿元，按可比价格计算，同比增长8.8%，自2017年上半年以来连续5个季度保持在8.5%以上的增长水平，分别高于全国、全省2个和1个百分点，增速居全省第3位，稳居第一方阵。

    2018年1-8月，洛阳市市固定资产投资同比增长10.4%，增速比1-7月回落0.1个百分点，高于全省增速1.9个百分点。其中房地产开发投资继续下滑。

    1-8月，全市房地产开发完成投资195.7亿元，同比下降22.2%，降幅比1-7月扩大3.3个百分点。分月份来看，今年3-5月份，洛阳市房地产开发投资额均保持在35亿元左右，然而到了6-8月份，房地产开发投资开始出现下滑，7月份达到最低为16.5亿元！

     2018年1-8月份，洛阳市商品房销售面积458.1万平方米，同比下降2.8%；分月份来看，6月份洛阳市商品房销售面积高达121.6万㎡，远超其它月份，其中7月份销售面积最低，为41.2万㎡！

     2018年1-8月份，洛阳市商品房销售额264.1亿元，同比增长8.4%。有图可知，洛阳市商品房销售金额与销售面积基本保持一致，6月份，洛阳市商品房销售额也达到最高为68.4亿元，7月份销售额最低，为24.4亿元！

     三天三“地王”，洛阳土拍很疯狂

    据统计，2018年1-9月，全国300城共流拍446宗住宅用地，总规划建筑面积5645万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。其中，三季度流拍面积占总推出面积的比重为9.3%，达近年来最高值。

    然而在全国土地流拍，低溢价甚至零溢价成交的背景下，洛阳市土地市场却在今年的8月份表现的特别亮眼，三天连出三“地王”，这是土拍市场非常难见的“奇观”！

    + 8月1日，924万元/亩！

    8月1日，位于长夏门街与展览东路交叉口东北角地块异常火热，经过1个小时41分钟126轮竞拍，最终以924万元/亩，被洛阳浩德安澜置业有限公司拍下，成为2018年的新“地王”！

     + 8月2日，930万元/亩！

    然而仅仅一天之后，924万的地王记录就被河南中诚房地产开发股份有限公司所打破，8月2日，河南省中诚房地产开发集团有限公司以930万一亩的高价拿到了长厦门与展览东路交叉口东南角地块二。

     + 8月3日，1358万元/亩！

    8月2日的“地王”头衔在保持不到15小时后，8月3日再次“易主”。位于西工区光华路与唐宫中路东北角地块，今天上午被洛阳信德置业有限公司以单亩1358万元的价格斩获，溢价率106.38%。

     据洛阳市国土资源局土地出让结果公示得知，截止到2018年9月底，洛阳市土地市场共计19宗土地成交出让，成交面积为2951.5亩，成交金额为31.95亿元；其中单价超过400万/亩的有8宗，出让总面积为277.74亩，成交金额为21.4亿元，成交均价为341.66万元/亩！其中6宗涉及住宅用地，8宗土地中成交单价最高为1358万/亩，也是洛阳单价“地王”称号！

    然而“做大”依然是当下房企的主流选择。整体看，房企拼规模趋势加剧，房地产企业销售业绩逐渐放缓。在调控持续加码的趋势下，有实力的房企依然在加速拿地。毕竟没有“面粉”，怎么能做出“面包”，没有“面包”那还叫地产开发商么！

     （洛阳1358万元/亩的“地王”，在河南省各地市“地王”排行中，仅排名第2位，点击查看点击查看河南省各地市“地王”排行榜>>>）

    2018年10月份洛阳在售楼盘价格行情 今年楼市“金九银十”不在，反而很多地市的楼盘出现打折促销活动，那么目前洛阳房价又有怎样的变化呢？

    今日，河南楼市网联合洛阳楼市网为您准备了2018年10月洛阳市在售楼盘均价，以便置业者参考置业，如有楼盘价格与实际不符者，请与我们联系,我们将及时更正！