863创智广场  ：（下篇）洛阳企业加速之道，洛阳百姓创富之门！

    通过上周五的介绍，大家对863创智广场的由来、项目概况及863六大平台有了一个初步的了解， 863创智广场 的进驻将推动洛阳经济转型，给洛阳高科技技术企业的发展带来巨大好处。但是863创智广场与咱们洛阳百姓有什么关系，能否给普通市民带来好处呢？接下来的介绍就为您一一解答。

    洛阳 863创智广场 ，是产业园，还是写字楼？

    863创智广场，位于洛阳经济技术开发区EBD的核心位置，占地面积58亩，分两期建设。一期建筑面积约8.6万平方米，由一栋写字楼和一栋SOHO组成，是洛阳市首个国家级、专业化的软件产业园区。

    863创智广场比邻EBD景观带、大明渠景观带、园区景观绿化带三大景观带，生态办公环境在洛阳独一无二。同时，863创智广场是洛阳唯一拥有携带空中花园写字楼的生态园区，百余平方米的超大空中花园，让进驻园区的企业员工在工作之余沐浴阳光、清风，呼吸花草清香，尽情享受生态办公环境。

    写字楼内电梯少，是洛阳大部分写字楼的通病。上下班挤电梯苦不堪言，给辛苦的上班族平添许多烦恼。863创智广场为企业上班族着想，每栋楼拥有6部品牌电梯，完全可以满足上下班高峰需求，让上班族告别拥挤，出入更方便。

    863创智广场的写字楼拥有40平方米～151平方米多种面积组合，可满足各种空间需求；整层面积1500平方米，企业可根据自身需要自由组合。写字楼9米挑高大堂，干净、宽敞、明亮，凸显写字楼豪华气派，每层层高3.6米，使空间更宽阔。863创智广场的SOHO拥有独立卫生间、阳台，无论是3-5人的小型办公，还是简居都可满足需求。

依托国家863计划的863创智广场，作为洛阳市与省科技厅共建的重点项目，自2011年立项伊始即被列为河南省重点建设项目、洛阳市重点建设项目、服务业十大示范项目、洛阳经济技术开发区发展电子商务和软件产业核心项目

863创智广场 与洛阳百姓有什么关系？

经过30年的改革开放，国家经济发展突飞猛进。而随着经济的繁荣，改革开放的成果也惠及到了普通百姓身上，明显的现象是百姓手上的现金日益增多。在满足了衣食住行等基本要求后，过得更好、更幸福成为普通百姓对美好生活新的要求和愿望。实现新愿望的途径就是寻找可以让家庭资产保值、增值的好的理财产品。

    作为洛阳的老百姓，有什么好的理财产品适合大家呢？有，依托国家863计划的科技地产项目——863创智广场就是一个可以让洛阳百姓实现家庭财产和已有资产保值、增值的理财新产品。

科技地产是集科技企业成长加速、办公、生产以及居住为一体的科研用地开发项目，是一种新型的投资理财性房产。科技地产具有极强劲的投资优势——获益空间大。

从美国硅谷、北京中关村到全国17个863产业园区，科技地产项目正在成为中国地产新宠！863创智广场，正是这样一个科技地产项目，抓住它，也就抓住了当下最具价值的理财产品。

选择863创智广场作为理财产品，因为它不是一般的地产项目。863创智广场加快了洛阳高技术产业的发展步伐，促进了洛阳产业升级和洛阳经济结构调整，选择863创智广场就相当于为洛阳经济发展贡献力量，为你的未来生活做远景规划。因为863创智广场会从政策、资金、人才、技术四方面服务支持进驻园区的科技企业快速发展，实现企业的快速成长，从而让更多的人实现就业。投资863创智广场，其低风险的投入，稳定的高预期收益，可以让洛阳老百姓享受高科技带来的丰厚财富回报。

与传统理财产品相比较， 863创智广场有什么特点及优势？

说起投资，人们首先想到的是股票、基金、保险、黄金等传统投资项目，与这些理财产品相比，863有什么更突出的优势呢？

863创智广场依托国家863计划，是河南省重点建设项目、洛阳市与省科技厅共建的重点项目、洛阳市重点建设项目、服务业十大示范项目，洛阳经济技术开发区发展电子商务和软件产业核心项目 ，具有50年产权的写字楼，比其他写字楼的40年产权多了整整10年，多赚10年的钱！理财收益看得见。

863创智广场，作为国家级产业园，优厚的政策支持加独有的六大平台，将会吸引上千家高科技企业抢先入住，入住率有保障，回报收益高。

863创智广场，位于洛阳经济开发区，是连接市政府板块与伊滨区的核心区域，同时是洛阳未来的科技金融中心，房产发展潜力巨大。

    投资863创智广场，千万别太谨慎！

想选择863创智广场，可没有多少资金，怎么办？

 863创智广场与商铺不同，适合所有洛阳老百姓选择，不论你是工薪族、还是个体经营者、企业主，863创智广场都会是适合您的理财产品。

863创智广场从42平方米到1500平方米，产品丰富。如果您是工薪族，选择一个42平方米的SOHO，8万元-10万元的投入即可拥有。如果您是个体经营者或是企业高层，选择一个100平方米或者300平方米-500平方米，20万元-50万元的投入就可拥有。

863创智广场，是高新技术产业集群，会吸引上千家上下游企业入住该园区，有限的写字楼出租面积，千家入住企业，写字楼供不应求，必能使科技地产写字楼租金水涨船高。同时，伴随经开区、伊滨区域板块的大开发，863创智广场房产财富潜力势不可当。

    投资863创智广场收益究竟如何？

    863创智广场建成后，将进驻400余家创智类公司，预计年产值30亿元，税收1.5亿元，带动就业1万多人。如此高产值的园区经济必将带来丰厚的预期收益。全国的863科技园区普遍年收益都在8%-10%，房产年增值收益都在15%-30%。以郑州国家863中部软件园为例，2007年的租金月平均为15元/㎡，到2011年租金达到30元/㎡，短短4年时间，租金涨了一倍。2012年园区更是一房难求，租金上涨突破40元/㎡指日可待。

    以洛阳市政府周边写字楼为例，月租金在35元/㎡-70元/㎡，以此推算，863创智广场 建成后，前期租金会在30元/㎡左右。由于863创智广场位于洛阳市重点建设区域内，未来3-5年时间，该区域将会是洛阳未来科技金融中心，房产租金有望上涨，月租金40-50元/㎡指日可待。同时，房产增值更被普遍看好。

    投资863创智广场，不论大小与多少，只要买到，就能赚到。

    863创智广场，是洛阳产业升级的助推器，是洛阳高新企业发展成长的加速器，更是洛阳老百姓理财创富的指南针。863创智广场  ，国家级产业园、省市政府重点建设项目，欢迎社会各界朋友前来投资创业！

    项目地址：开元大道与长厦门街交叉口北100米

    863创富热线：65557000、65557999。